(網(wǎng)經(jīng)社訊)10月28日消息，房產(chǎn)交易平臺(tái)“宅貓找房”已完成數(shù)千萬(wàn)元A輪融資，本輪融資由萬(wàn)物云投資。融資資金主要用于拓展以上海為立足點(diǎn)的長(zhǎng)三角業(yè)務(wù)和產(chǎn)品研發(fā)等。
據(jù)網(wǎng)經(jīng)社企業(yè)庫(kù)（COP.100EC.CN）顯示，宅貓找房是一款房源app，物業(yè)是您放心的置業(yè)鄰里，一鍵找到心儀社區(qū)物業(yè)，即可獲取真實(shí)的社區(qū)在售房源。
據(jù)介紹，宅貓找房摒棄了傳統(tǒng)中介公司大量招收經(jīng)紀(jì)人的做法，轉(zhuǎn)而從物業(yè)公司入手，賦能其成為專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人，定位為一家面向全國(guó)房產(chǎn)交易的“輕中介“平臺(tái)。為什么選擇了物業(yè)公司，宅貓找房基于了以下三點(diǎn)的考量。
第一，房地產(chǎn)中介行業(yè)的入行門檻低，并且職能較為單一。在國(guó)外房地產(chǎn)行業(yè)，市場(chǎng)參與者有Broker（經(jīng)紀(jì)人）和Agent（代理），雙方合作對(duì)所管理的片區(qū)展開交易。Broker的任職時(shí)間很長(zhǎng)，對(duì)管理的片區(qū)了解度高，持有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的執(zhí)照，在交易過(guò)程中進(jìn)行法律背書的作用。但是，國(guó)內(nèi)的經(jīng)紀(jì)人并沒(méi)有被賦予法律背書的職能，只需解決信息不對(duì)稱和專業(yè)化交易缺失。
第二，低門檻使得國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)供過(guò)于求，經(jīng)紀(jì)人競(jìng)爭(zhēng)殘酷。國(guó)內(nèi)存量房的市場(chǎng)需求約有6~7萬(wàn)億元，但中介門店（包括新房）卻在各大城市遍地開花。據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，2020年我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人總數(shù)已接近200萬(wàn)。
第三，內(nèi)卷激烈導(dǎo)致房地產(chǎn)銷售虛假宣傳普遍。相較于受信譽(yù)約束的Broker，國(guó)內(nèi)經(jīng)紀(jì)人不自覺(jué)地傾向用夸張的話術(shù)和博人眼球的宣傳手段，吸引消費(fèi)者注意以達(dá)成最終交易。
更進(jìn)一步，對(duì)于物業(yè)公司來(lái)說(shuō)，缺乏的是專業(yè)長(zhǎng)期的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，而不是多家門店的重復(fù)競(jìng)爭(zhēng)。從物業(yè)端來(lái)看，2015年-2020年，全國(guó)物業(yè)公司在管面積已經(jīng)從175億平方米翻倍上升到了310億平方米，物業(yè)收入也由4092億元上升到了11800億元。
龐大可期的市場(chǎng)規(guī)模卻缺乏有效管理房源的工具?；诖耍堈曳柯氏却罱艘惶譙2B2C模式，C端面向客戶及業(yè)主、B端面向物業(yè)、S端面向宅貓找房管理人員。通過(guò)三款A(yù)PP，宅貓找房連接起交易各方，實(shí)現(xiàn)了高效的房源客源搜集。
目前，宅貓找房已開通了11座城市，服務(wù)了全國(guó)300余家物業(yè)公司，1400余個(gè)社區(qū)。六個(gè)直營(yíng)城市——天津、深圳、廣州、北京、鄭州、蘇州，均實(shí)現(xiàn)前端盈利，另外宅貓找房也已對(duì)唐山、臨沂等五個(gè)三四線城市開放加盟代理。
以深圳為例，深圳的社區(qū)總量為3700余個(gè)，而宅貓找房已覆蓋400多個(gè)社區(qū)。2022年至今，宅貓找房在深圳的簽約量達(dá)到540套，市占率在5.1%。未來(lái)，宅貓找房將與萬(wàn)科進(jìn)行密切合作，打開一二線的中高端小區(qū)市場(chǎng)，瞄準(zhǔn)存量房交易。
另?yè)?jù)網(wǎng)經(jīng)社“電數(shù)寶”數(shù)據(jù)庫(kù)（DATA.100EC.CN）顯示，從2021年1月至2022年10月，國(guó)內(nèi)在線住宿領(lǐng)域共發(fā)生了12起投融資事件，融資總額超8.7億元，涉及的平臺(tái)包括：宅貓找房、AsiaYo、訂單來(lái)了、胖龜找房、未來(lái)好宿、房傭網(wǎng)、小豬民宿、道旅、居理新房等。
【小貼士】
網(wǎng)經(jīng)社“電融寶”（FA.100EC.CN）是專業(yè)的數(shù)字經(jīng)濟(jì)投融資服務(wù)平臺(tái)。擁有的20000+投資方數(shù)據(jù)庫(kù)（包括天使投資人、VC/PE、產(chǎn)業(yè)資本、互聯(lián)網(wǎng)巨頭、上市公司等），以及近20年10000+電商融資事件大數(shù)據(jù)庫(kù)，為創(chuàng)業(yè)者提供項(xiàng)目主頁(yè)、項(xiàng)目診斷、項(xiàng)目包裝、投資人對(duì)接、項(xiàng)目宣傳、融資路演、社群對(duì)接、數(shù)據(jù)庫(kù)定向發(fā)送等多項(xiàng)服務(wù)。是電商企業(yè)投融資的重要“智庫(kù)”與投資者之間的“橋梁”。（如果您是業(yè)內(nèi)人士，歡迎合作咨詢加分析師微信clt7513，請(qǐng)務(wù)必備注姓名+單位+職務(wù)）
